ZIZUR RESIDENCIAL

  • CALIFICACION ENERGETICA TIPO A
    MÁXIMO NIVEL A

     La descripción de las calidades y características técnicas de la promoción se ajusta a la Normativa vigente en la fecha de redacción del Proyecto de Ejecución, y no contempla posibles modificaciones de Normativa posteriores a la fecha.

  • EQUIPAMIENTO
    PAVIMENTO INTERIOR Y EXTERIOR

     UN ÚNICO SUELO PARA TODA LA VIVIENDA

    Suelos Porcelánicos rectificados de gran formato (20/30x120cm) 

    El cliente podrá elegir entre una amplia gama de acabados.

    COCINA

    COCINAS CON AMPLIO EQUIPAMIENTO Y ÓPTIMA DISTRIBUCIÓN

    • MOBILIARIO

    - Puertas con grosor de 19mm ingleteadas a 45º y sistema de tecnología láser de canteado

    - Baldas con sistema de seguridad anti salida y antivuelco

    - Cajones Blum Legrabos Bluemotion, metálicos con guía integrada y deslizamiento ultraligero de extracción total y cierre automático.

    - Sellado antihumedad

    • TONALIDADES    

    Una amplia gama de tonalidades para personalizar tu cocina.

    • ENCIMERAS PORCELANICO o SILESTONE

    El cliente podrá elegir entre PORCELANICO o  SILESTONE.

    • ELECTRODOMESTICOS

    - Electrodométicos NEFF: 

    • Placa de inducción
    • Horno Pirolítico
    • Microondas

    - Electrodomésticos AEG

    • Lavavajillas A++
    • Frigorífico A++ NoFrost

      

    BAÑOS
    • CERÁMICA

    Porcelanico rectificado de gran formato en paredes con una amplia gama de tonalidades y acabados para elegir.

    • MUEBLE LAVABO SUSPENDIDO

    - Dos cajones de extracción total con cierre amortiguado

    - Varias tonalidades a elegir

    - Encimera de porcelana

    - Espejo sobre mueble

    • INODORO SUSPENDIDO

    - Inodoro suspendido VILLEROY & BOSH

    - Sistema de cierre softclose

    - Cisterna de doble descarga

    • PLATO DE DUCHA

    - Extraplano de resina

    - De gran formato, con fondo de 80cm y de pared a pared

    • MAMPARA DE VIDRIO

    - Mampara de vidrio templado de 8mm de grosor y sistema Teknoclean

    • COLUMNA TERMOSTÁTICA CON ROCIADOR CUADRADO
    ARMARIO

      ARMARIO EMPOTRADO EN DORMITORIO PRINCIPAL 

    • EXTERIOR

    - Puertas lacadas en blanco en ambos lados

    - Tirador gola

    • INTERIOR

    - Con balda y barra. 

    - Varias tonalidades a elegir

    TERRAZA

    AMPLIAS TERRAZAS CON VISTAS A LA URBANIZACION PRIVADA

    • Gracias a su fondo de 2,70m, la terraza pasa a ser un segundo salón
    • Suelo porcelánico rectificado de gran formato en continuidad cromática con el interior de la vivienda. 
    • Barandilla de vidrio de seguridad 
    • Iluminación mediante focos empotrados 
    • Punto de corriente estanco 
    • Toma de agua y desagüe 
    CARPINTERIA
    •  PUERTA DE ACCESO BLINDADA
    Para una mayor serguridad
     
    • AMAESTRAMIENTO DE LLAVES
    Para mayor comodidad
     
    • PUERTAS LACADAS
    Puertas lacadas en blanco en toda la vivienda, correderas en baños, cocina y distribuidor
    • PERSIANAS MOTORIZADAS
    Persianas de lamas de aluminio con aislamiento interior motorizadas en todas las estancias.
     
    • CARPINTERIA EXTERIOR
    - Carpinteria de aluminio con rotura de puente térmico
     
    - Hojas móviles con apertura batiente y oscilobatiente
     
    - Vidrios exteriores de baja emisividad y control solar
  • URBANIZACIÓN PRIVADA
    PISCINA Y GRAN ZONA AJARDINADA

     LA URBANIZACIÓN PRIVADA ESTA DOTADA DE UNA GRAN ZONA VERDE DE MÁS DE 2.000m² CON DIVERSAS SENDAS PEATONALES Y PISCINA COMUNITARIA DE 102m² (17mx6m)

    GIMNASIO

     MENTE SANA EN CUERPO SANO

    - Gimnasio equipado con máquinas fitness de la marca lider en el mercado TECHNOGYM

    - Luz natural gracias a sus ventanales con vistas a la urbanización privada 

    LOBBY DE ACCESO

    PARA UNA MAYOR SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD, ZIZUR RESIDENCIAL CUENTA CON UN ACCESO PRINCIPAL A TRAVÉS DE UN LOBBY CUIDADOSAMENTE DISEÑADO QUE APORTA ELEGANCIA Y PRIVACIDAD.

  • PROGRAMA DE PERSONALIZACIÓN
    SIGNATURE

     Construcciones Andia ha desarrollado el Programa  de Personalización SIGNATURE, una novedad en la concepción de la construcción de viviendas que implica una total colaboración entre promotora y cliente, buscando que el desarrollo de la vivienda sea acorde a las necesidades y deseos de éste último.

    SIGNATURE le ofrece la oportunidad de convertir su vivienda en su hogar, personalizando tanto sus acabados como equipamiento.

    Además de una cuidada preselección de acabados, nuestros clientes pueden optar por múltiples opciones en

    • SUELOS
    • PINTURA
    • CERÁMICA
    • MUEBLES Y ENCIMERA DE COCINA
    • MUEBLES LAVABO
    • INTERIOR DE ARMARIOS

    Primera calidad y materiales innovadores, todo ello bajo el asesoramiento de profesionales arquitectos y decoradores.

  • MEMORIA TÉCNICA
    MEMORIA TÉCNICA

     EDIFICIO

    CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
     
    Cimentación y estructura de hormigón armado. Todo ello de acuerdo con las
    disposiciones de la normativa vigente.

    FACHADA Y AISLAMIENTOS
     
    Todas las fachadas cuentan con panel aislante de lana mineral revestido por su cara
    interior con lámina paravapor, y trasdosado autoportante formado por placa de yeso
    laminado atornillada a estructura de acero galvanizado con aislamiento térmico interior
    de panel de lana mineral.
    Fachadas de dormitorios, el cerramiento está formado por panel prefabricado de
    hormigón arquitectónico.
    Fachadas de planta baja, el cerramiento se conforma por media asta de ladrillo caravista
    negro enfoscado en su interior.
    Y en fachadas con terrazas orientadas hacia la urbanización privada, cuentan con frente
    horizontal de acero tratado, barandilla de vidrio de seguridad y celosías de aluminio
    lacado en su color. En cerramiento con terrazas, levante de media asta de ladrillo
    enfoscado y pintado en su color.
    Todas las viviendas de planta baja se aislarán de la planta sótano mediante aislamiento
    térmico y acústico reforzado.
    Todas las viviendas de planta cuarta se aislarán de la cubierta, además de con el
    aislamiento propiamente dicho de la misma, mediante aislamiento térmico y acústico de
    lana mineral en el falso techo de la vivienda.
     
    CUBIERTA
     
    En terrazas de planta quinta, cubierta plana invertida compuesta por hormigón ligero de
    formación de pendiente sobre forjado, lámina geotextil; doble lámina impermeabilizante;
    aislamiento térmico a base de placas machihembradas de poliestireno extruido; lámina
    geotextil y pavimento suspendido para exteriores sobre soportes tipo plot.
    En zonas no transitables, cubierta plana invertida compuesta por hormigón ligero de
    formación de pendiente sobre forjado, lámina geotextil; doble lámina impermeabilizante;
    aislamiento térmico a base de placas machihembradas de poliestireno extruido; lámina
    geotextil y capa de terminación de grava.
     
    ZONAS COMUNES
     
    Acabados nobles en portales (pavimento en piedra natural o similar, paredes y falso
    techo decorados). Detectores de presencia para iluminación de bajo consumo mediante
    lámparas LED en portales y rellanos. Ascensores de última tecnología y muy reducida
    sonoridad, con capacidad para 6 personas y recorrido desde planta sótano hasta 4ª
    planta.
    Solado de terrazo o similar en escaleras y distribuidores de planta.
     
    URBANIZACIÓN PRIVADA Y ESPACIOS LÚDICOS
     
    Gimnasio equipado con maquinas fitness de la marca líder en el mercado, TechnoGym.
    Revestido en pintura plástica lisa jugando con zona de espejo. Cerramiento al exterior
    semi acristalado con vistas a la urbanización privada.
    Urbanización privada dotada de piscina comunitaria de 102m² (17x6m) integrada en una
    gran zona ajardinada de más de 2000 m² con diversas sendas peatonales. Cerramientos
    entre distintas áreas de la urbanización a base de vallado metálico de simple torsión
    revestido con seto artificial.
     
    TRASTEROS y GARAJES
     
    Pavimento de garaje continuo de hormigón pulido. Puerta de garaje automatizada con
    mando a distancia.
    Trasteros: Puerta de entrada metálica pintada. Solado de hormigón pulido y pintado.
    Cerramientos de levante de ladrillo cerámico enfoscado y pintado.
    Preinstalación para carga de vehículos eléctricos.
     
    TELECOMUNICACIONES
     
    Instalación colectiva de radiodifusión, televisión vía satélite y terrestre. Instalación de
    telefonía básica y previsión de fibra óptica.

    INSTALACIÓN ELÉCTRICA
     
    Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad, separado por circuitos
    para distintos usos. Tomas de TV-FM, TLCA y teléfono, según reglamento de BT e ICT.
    Mecanismos eléctricos de 1ª calidad y diseño actual. Video-portero electrónico con
    cámara en acceso al edificio, con monitor en cada una de las viviendas.

    FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
     
    Calefacción centralizada, con caldera colectiva de condensación de gas Natural, con
    contadores térmicos de energía individuales para cada vivienda.
    Suelo radiante con instalación de tubería en polietileno reticulado, controlado mediante
    dos cronotermostatos digitales por vivienda, con limitación de la temperatura de suelo
    mediante sonda.
    Instalación de aerotermia, aporta el 40%de la energía demandada para la producción de
    ACS.
    Bajantes sanitarias de PVC insonorizadas, inodoros suspendidos con salida horizontal y
    tuberías de distribución de agua de consumo en polietileno reticulado.
    Toma de agua en terrazas.

    VENTILACIÓN MECÁNICA DE LA VIVIENDA
     
    Ventilación mediante extractor individual y carpintería exterior con sistema de
    microventilación para entrada de aire a la vivienda. Garantiza la calidad del aire dentro de
    la vivienda, ventilándola adecuadamente.

    CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A
     
    Se ha obtenido calificación energética A, máxima calificación contemplada por el Código
    Técnico de la Edificación, gracias al reforzado sistema de aislamiento del edificio y los
    últimos avances para la optimización energética. Consiguiendo el máximo confort con un
    reducido gasto energético.
     
     
    VIVIENDAS
     
    REVESTIMIENTOS INTERIORES
     
    -Solado de la vivienda: en todas las estancias se colocará un gres porcelánico rectificado
    de gran formato, distintas tonalidades a elegir por el cliente.
    -Baños: alicatado gres porcelánico rectificado de gran formato en una amplia gama de
    acabados a escoger.
    - Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales, a elegir entre diferentes
    colores previamente seleccionados por nuestro equipo de decoradores.
    - Terrazas, solado de gres porcelánico rectificado, antideslizante y no heladizo para
    exteriores, en la misma tonalidad que en el interior de la vivienda. Las terrazas en planta
    baja tendrán además una zona con cesped artificial.
    -Terrazas planta 5ª, pavimento suspendido para exteriores sobre soportes tipo plot.
     
    CARPINTERIA INTERIOR
     
    Puerta blindada de acceso a vivienda, con chapa de acero intermedia, hoja lisa de
    apertura batiente con aislamiento acústico mayor o igual a 30 dBA, lacada por ambas
    caras, con cerradura de seguridad de tres puntos con escudo anti taladro, cuatro pernios
    anti-palanca de herrajes de seguridad y juntas de neopreno. Con mirilla telescópica,
    manilla de acero inoxidable.
    Llave de acceso a vivienda de alta seguridad amaestrada con el resto de las puertas
    (vivienda, portal y puertas de zonas comunes)
    Puertas interiores, correderas o batientes, según planos, lisas lacadas en blanco, de 80
    cm de luz de paso, 4 pernios, juntas de neopreno y manillas de acero inoxidable y
    condena en baños desbloqueable desde el exterior. Rodapié lacado a juego con la
    carpintería interior.
    Comunicación entre salón y cocina mediante puerta corredera de vidrio de suelo a techo.
     
    CARPINTERIA EXTERIOR
     
    En salones y cocinas, amplio frente de vidrio continuo de suelo a techo.
    En dormitorios, ventanas panorámicas.
    Perfilería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada en blanco al interior, hojas
    móviles con apertura batiente y oscilobatiente. Vidrio exterior de baja emisividad y
    control solar, alta trasmisión luminosa. Persianas de lamas de aluminio motorizadas en
    todas las estancias, lacadas en el mismo color que la carpintería al exterior, con
    aislamiento interior. Con cajón de persiana tipo monoblock con aislamiento reforzado.

    TERRAZAS
     
    Protección de terrazas mediante barandilla de vidrio de seguridad.
    Falso techo pintado con iluminación mediante focos empotrados, punto de corriente
    estanco, toma de agua y desagüe.
     
    TABIQUERÍA
     
    - Divisiones entre viviendas: Cerramiento formado por levante de media asta de ladrillo
    cerámico acústico, enfoscado de mortero a ambas caras, y trasdosado autoportante,
    también a ambas caras, formado por placa de yeso, atornillada a estructura de acero
    galvanizado con aislamiento térmico y acústico de panel de lana mineral en el interior.
    - Divisiones entre vivienda y elementos comunes: Cerramiento formado por levante de
    media asta de ladrillo cerámico acústico, enlucido de yeso y pintado al exterior, y hacia
    el interior de la vivienda enfoscado de mortero y trasdosado autoportante, formado por
    placa de yeso, atornillada a estructura de acero galvanizado con aislamiento térmico y
    acústico de panel de lana mineral en el interior.
    - Divisiones entre vivienda y núcleos de ascensores: Cerramiento formado por muro
    portante de hormigón armado, revestido hacia el interior de la vivienda mediante lámina
    acústica y trasdosado autoportante formado por placa de yeso, atornillada a estructura
    de acero galvanizado con aislamiento térmico y acústico de panel de lana mineral en el
    interior.
    - Particiones interiores en vivienda: Tabiquería autoportante de yeso laminado, formada
    por dos placas de yeso, atornilladas una a cada lado a estructura de acero galvanizado
    con aislamiento térmico y acústico de panel de lana mineral en el interior.
    - Falsos techos: falso techo en todas las estancias de la vivienda, incluida terraza,
    formado por placa de yeso, colocado sobre estructura oculta de acero galvanizado.
    Foseados cortineros en toda la vivienda.
     
    EQUIPAMIENTO:
     
    · Cocina de alta gama con las siguientes características:
    - Tirador gola y sistema de tecnología láser de canteado.
    - Armazón de 19mm de grosor.
    - Cajones Blum Legrabos Bluemotion, metálicos con guía integrada y deslizamiento ultra
    ligero con extracción total y sistema de cierre amortiguado.
    - Baldas con sistema de seguridad antisalida y antivuelco.
    - Amplia gama de acabados.
    - Encimera y frontis de Silestone o porcelánico en varias tonalidades a elegir.
    - Electrodomésticos de las marcas Neff y AEG incluyendo, frigorífico, horno pirolítico,
    microondas, placas de inducción y lavavajillas. Campana extractora Elica. Fregadero con
    grifo extraíble.
    · Baños: Mueble lavabo con encimera de porcelana y dos cajones de extracción total y
    sistema soft-close. Opción de elegir entre varios colores, en todos los baños de la
    vivienda. Espejo sobre mueble lavabo. Grifería monomando. Inodoro suspendido con
    sistema de cierre softclose y cisterna de doble descarga de Villeroy & Bosh.
    - Opción Plato de ducha: plato de ducha extraplano de resina, de pared a pared y ancho
    de 80cm. Columna termostática con rociador efecto lluvia y mampara de vidrio templado
    de 8 mm de grosor con sistema Teknoclean.
    - Opción Bañera: Bañera de acero esmaltado Noke&Porcelanosa con grifería de la misma
    firma y pack city cromo. Mampara de vidrio templado.
    · Armarios: Armario empotrado lacado con tirador gola en el dormitorio principal.
    Armario maletero con gran fondo en el distribuidor de las viviendas de 3 dormitorios
    cuando así lo indique su plano en planta.
     
    *Nota: La presente información, perspectivas y documentación gráfica son orientativas y están sujetas a modificaciones derivadas del proyecto y de su ejecución. Las viviendas se entregarán conforme a las calidades especificadas, salvo que por razones técnicas, sean
    modificadas por al dirección facultativa de las obras, sin que ello signifique merma en la calidad. El mobiliario, solados y alicatados (formatos y colores) que figura, son meramente orientativos. La restante información contemplada en el R.D. 515/1989, de 21 de abril, se encuentra
    en nuestras oficinas para su consulta. La decisión de las calidades y características técnicas de la promoción se ajusta a la Normativa vigente de la fecha de redacción del Proyecto de Ejecución, y no contempla posibles modificaciones de Normativas posteriores a dicha fecha.

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