LEZKAIRU by ANDIA

  • CALIFICACIÓN ENERGETICA
    TIPO A

    La descripción de las calidades y características técnicas de la promoción se ajusta a la Normativa vigente en la fecha de redacción del Proyecto de Ejecución, y no contempla posibles modificaciones de Normativa posteriores a la fecha.

  • EQUIPAMIENTO
    PAVIMENTO

    UN ÚNICO SUELO PARA TODA LA VIVIENDA

    Suelos Porcelánicos rectificados de gran formato (19/29x120cm) de PORCELANOSA.

    El cliente podrá elegir entre una amplia gama de acabados.

    COCINA

    COCINAS CON AMPLIO EQUIPAMIENTO Y ÓPTIMA DISTRIBUCIÓN

    • MOBILIARIO

    - Puertas con grosor de 18mm ingleteadas a 45º

    - Baldas con sistema de seguridad anti salida y antivuelco

    - Cajones con guía de deslizamiento ultraligero de extracción total y cierre automático.

    - Sellado antihumedad

    • TONALIDADES    

    Una amplia gama de tonalidades para personalizar tu cocina.

    • ENCIMERAS PORCELANICO o SILESTONE

    El cliente podrá elegir entre PORCELANICO o  SILESTONE.

    • ELECTRODOMESTICOS

    - Electrodométicos NEFF: 

    • Placa de inducción
    • Campana
    • Horno Circotherm
    • Microondas

    - Electrodomésticos AEG

    • Lavavajillas A++,
    • Frigorífico laminado A++,
    • Lavadora A+++ 

     

    BAÑOS
    • CERÁMICA

    Porcelanico Rectificado de PORCELANOSA en paredes con una amplia gama de tonalidades y acabados para elegir.

    • MUEBLE LAVABO SUSPENDIDO

    - Dos cajones de extracción total con cierre amortiguado

    - 8 tonalidades a elegir

    - Encimera de resina

    - Espejo sobre mueble

    • INODORO SUSPENDIDO

    - Inodoro suspendido VILLEROY & BOSH

    - Sistema de cierre softclose

    - Cisterna de doble descarga

    • PLATO DE DUCHA

    - Extraplano de piedra natural 

    - Varios acabados a elegir

    • MAMPARA DE VIDRIO

    - Mampara de 10mm de grosor

    • COLUMNA TERMOSTÁTICA CON CABEZAL DE 30CM

     

     

    ARMARIOS

     ARMARIOS EMPOTRADOS EN TODOS LOS DORMITORIOS

    • EXTERIOR

    - Puertas lacada en blanco a ambos lados

    - Tirador gola

    • INTERIOR

    - Totalmente equipados con cajoneras, baldas y barra. 

    - Varias tonalidades a elegir

    TERRAZA

     TU SEGUNDO SALÓN

    • CORTINA DE VIDRIO

    Sistema de cerramiento exterior de la terraza, mediante hojas de vidrio correderas que facilitan la apertura y cierre de la terraza con un sencillo deslizamiento de las mismas.

    • ARMARIO TENDEDERO

    Amplio armario con frente de lamas de tablero fenólico para exteriores en tono oscuro.

    • DOBLE ORIENTACIÓN 

    Para un mejor soleamiento y ventilación

    • TECHO DE MADERA NATURAL

    Para dar calidez a la terraza.

    • ILUMINACIÓN LED

    Con focos empotrados en el falso techo con regulación de intensidad lumínica.

    • SUELO PORCELÁNICO RECTIFICADO DE GRAN FORMATO

    Suelo porcelánico rectificado de PORCELANOSA antideslizante para exteriores de igual formato (19/29x120) y tonalidad que el colocado en el interior de la vivienda. 

    CARPINTERIA
    • PUERTA DE ACCESO BLINDADA

    Para una mayor serguridad

    • AMAESTRAMIENTO DE LLAVES

    Para mayor comodidad

    • PUERTAS LACADAS

    Puertas lacadas en blanco con jambas rectas hasta el techo 

    • PERSIANAS MOTORIZADAS

    Persianas de lamas de aluminio motorizadas en todas las estancias.

    • CARPINTERIA EXTERIOR

    - Carpinteria de aluminio con rotura de puente térmico

    - Hojas móviles con apertura batiente y oscilobatiente

    - Vidrios exteriores de baja emisividad y control solar

  • PROGRAMA DE PERSONALIZACIÓN
    SIGNATURE

    Construcciones Andia ha desarrollado el Programa  de Personalización SIGNATURE, una novedad en la concepción de la construcción de viviendas que implica una total colaboración entre promotora y cliente, buscando que el desarrollo de la vivienda sea acorde a las necesidades y deseos de éste último.

    SIGNATURE le ofrece la oportunidad de convertir su vivienda en su hogar, personalizando tanto sus acabados como equipamiento.

    Además de una cuidada preselección de acabados, nuestros clientes pueden optar por múltiples opciones en

    • SUELOS
    • PINTURA
    • CERÁMICA
    • MUEBLES Y ENCIMERA DE COCINA
    • MUEBLES LAVABO
    • TIPO DE PLATO DE DUCHA
    • INTERIOR DE ARMARIOS

    Primera calidad y materiales innovadores, todo ello bajo el asesoramiento de profesionales arquitectos y decoradores.

  • MEMORIA TÉCNICA
    MEMORIA TÉCNICA

    EDIFICIO

    CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

    Cimentación y estructura de hormigón armado. Tanto los forjados de piso como los de sótanos están constituidos por vigas planas y de canto y forjados de prelosa pretensada de hormigón armado. Cimentación realizada mediante zapatas aisladas de hormigón armado y corridas bajo los muros de sótano perimetrales. En sótanos se plantean diferentes sistemas de contención a base de muros pantalla y pantalla de pilotes. Todo ello de acuerdo con las disposiciones de la normativa vigente.

    FACHADA Y AISLAMIENTOS

    En fachadas laterales, revestimiento de fachada ventilada de piedra natural de 3 cm. de espesor, cámara de aire, aislamiento, levante de media asta de ladrillo perforado enfoscado por ambas caras y trasdosado autoportante formado por placa de yeso de 15 mm de espesor, atornillada a estructura de acero galvanizado con aislamiento térmico interior de panel de lana mineral.En fachada de terrazas, revestimiento de chapa estriada de aluminio lacado en su color sobre levante de media asta de ladrillo perforado y enfoscado por ambas caras, revestimiento cerámico al interior y barandilla de vidrio de seguridad. Todas las viviendas de planta baja se aislarán de la planta sótano mediante aislamiento térmico y acústico de 40 mm de espesor. Todas las viviendas de última planta se aislarán de la cubierta, además de con el asilamiento propiamente dicho de la misma, mediante aislamiento térmico y acústico de lana mineral de 40 mm de espesor en el falso techo de la vivienda.

    CUBIERTA

    Cubierta plana invertida no transitable, compuesta por hormigón ligero de formación de pendiente sobre forjado de prelosa pretensada, lámina geotextil; doble lámina impermeabilizante; aislamiento térmico a base de placas machihembradas de poliestireno extruido de 80 mm de espesor (40+40); lámina geotextil y capa de terminación de grava .En terraza de ático, cubierta compuesta por hormigón ligero de formación de pendiente sobre forjado de prelosa pretensada, lámina geotextil; doble lámina impermeabilizante; aislamiento térmico a base de placas machihembradas de poliestireno extruido de 80 mm de espesor (40+40); lámina geotextil y pavimento exterior de losas de 50x50 sobre plots regulables.

    ZONAS COMUNES

    Acabados nobles en portales (pavimento en piedra natural o similar, paredes y falso techo decorados). Detectores de presencia para iluminación de bajo consumo mediante lámparas LED en portales y rellanos. Felpudo enrasado en accesos a viviendas. Ascensores de última tecnología y muy reducida sonoridad, con capacidad para 6 personas. Solado de terrazo en escaleras.

    TRASTEROS y GARAJES

    Pavimento de garaje continuo de hormigón pulido. Trasteros: Puerta de entrada metálica pintada. Solado de hormigón pulido y pintado. Cerramientos de levante de ladrillo cerámico enfoscado y pintado. Preinstalación para carga de vehículos eléctricos.

    TELECOMUNICACIONES

    Instalación colectiva de radiodifusión, televisión vía satélite y terrestre. Instalación de telefonía básica y previsión de fibra óptica.

    INSTALACIÓN ELÉCTRICA

    Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separado por circuitos para distintos usos. Tomas de TV-FM, TLCA y teléfono, según reglamento de BT e ICT. Mecanismos eléctricos de 1ª calidad y diseño actual. Video-portero electrónico con cámara en acceso al edificio, con monitor en cada una de las viviendas. Regulación de intensidad lumínica en salón y terraza.

    FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN

    Tuberías de distribución de agua de consumo en polietileno reticulado y bajantes sanitarias de PVC insonorizadas. Calefacción con caldera individual mural estanca de condensación, con potencia modulante de hasta 28,8 kw. Suelo radiante con instalación de tubería en polietileno reticulado, controlado mediante termostatos digitales  con limitación de la temperatura de suelo mediante sonda. Instalación colectiva de aerotermia para precalentamiento de agua caliente sanitaria. Inodoros suspendidos con salida horizontal. Toma de agua en terrazas.

    VENTILACIÓN MECÁNICA DE LA VIVIENDA

    Ventilación mediante extractor individual y carpintería exterior con sistema de microventilación para entrada de aire a la vivienda. Garantiza la calidad del aire dentro de la vivienda, ventilándola adecuadamente, eliminando los contaminantes que se producen con el uso normal, de forma que se aporta un caudal suficiente de aire exterior y favorece la extracción de aire viciado.

    CALIFICACION ENERGÉTICA A

    Se ha obtenido calificación energética A, máxima calificación contemplada por el Código Técnico de la Edificación, gracias al reforzado sistema de aislamiento del edificio y los últimos avances para la optimización energética. Consiguiendo el máximo confort con el mínimo gasto energético.

    VIVIENDAS

    REVESTIMIENTOS INTERIORES

    Salón, vestíbulo, distribuidor, cocina y dormitorios: Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales, a elegir entre varias tonalidades previamente seleccionadas. Suelo de la vivienda: En todas las estancias se coloca un gres porcelánico rectificado, imitación madera de gran formato en varios acabados a escoger por el cliente. Baños: el alicatado de los baños se tendrá la opción de colocar el mismo gres porcelánico rectificado que en toda la vivienda, para dar una continuidad al resto de estancias, o elegir entre una gama de gres de 1ª calidad.

    En terrazas, solado de gres porcelánico antideslizante y no heladizo para exteriores, en similar tonalidad y formato que en el interior de la vivienda.

    CARPINTERÍA INTERIOR

    Puerta blindada de acceso a vivienda, con chapa de acero intermedia, hoja lisa de apertura batiente con aislamiento acústico mayor o igual a 30 dBA, lacada por ambas caras, con cerradura de seguridad de tres puntos con escudo anti taladro, tres pernios anti-palanca de herrajes de seguridad y juntas de neopreno. Con mirilla telescópica, manilla de acero inoxidable mate al interior y pomo al exterior.

    Llave de acceso a vivienda de alta seguridad amaestrada con el resto de las puertas.

    Puertas interiores, correderas o batientes, según planos, lisas lacadas en blanco, de 80 cm de luz de paso. Con jambas rectas hasta el falso techo, 4 pernios por hoja del mismo material que la manilla y juntas de neopreno. Con manillas de acero inoxidable mate o aluminio, y condena en baños desbloqueable desde el exterior. Rodapié lacado a juego con la carpintería interior. Comunicación entre salón y cocina mediante un fijo y puerta corredera de vidrio.

    CARPINTERIA EXTERIOR

    En salones y cocinas, amplios acristalamientos de acceso a terrazas, con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico lacada bicolor (blanca al interior) y vidrio aislante de baja emisividad con control solar. En dormitorios, ventanas con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada bicolor (blanca al interior), hojas móviles con apertura batiente y oscilobatiente. Vidrio exterior de baja emisividad y control solar, alta trasmisión luminosa. Persianas de lamas de aluminio motorizadas en todas las estancias, lacadas en el mismo color que la carpintería al exterior, con aislamiento interior. Con cajón de persiana tipo monoblock con aislamiento reforzado.

    TERRAZAS

    Protección de terrazas mediante antepecho y barandilla de vidrio de seguridad.           Cortina de vidrio, se instalará un cómodo y eficiente sistema de cerramiento exterior de la terraza, compuesto por hojas correderas de vidrio de antepecho a techo, con guías superior e inferior, permitiendo la apertura y cierre de la terraza con un sencillo deslizamiento de las hojas a lo largo del exterior de la terraza. Este sistema nos permite disfrutar de esta singular estancia durante todo el año. Iluminación mediante focos led empotrados orientables y con regulador de intensidad lumínica, puntos de corriente estancos, toma de agua y desagüe. Amplio armario con frente de lamas de tablero fenólico para exteriores de suelo a techo en tono oscuro sobre bastidor metálico.

    TABIQUERÍA

    Divisiones entre viviendas: Cerramiento formado por doble levante de: machetón de ladrillo cerámico enfoscado de mortero y trasdosado autoportante formado por placa de yeso de 15 mm de espesor, atornillada a estructura de acero galvanizado con aislamiento térmico y acústico de panel de lana mineral en el interior.

    Divisiones entre vivienda y distribuidores: Cerramiento formado por levante de media asta de ladrillo cerámico macizo acústico, enlucido de yeso y decorado hacia zonas comunes, y hacia el interior de la vivienda, enfoscado de mortero y trasdosado autoportante, formado por placa de yeso de 15 mm de espesor, atornillada a estructura de acero galvanizado con aislamiento térmico y acústico de panel de lana mineral en el interior.

    Divisiones entre vivienda y núcleos de ascensores: Cerramiento formado por levante de media asta de ladrillo cerámico macizo acústico, enfoscado de mortero y revestido con lamina Acustidan 16/4 o similar y trasdosado autoportante formado por placa de yeso de 15 mm de espesor atornillada a estructura de acero galvanizado con aislamiento térmico y acústico de panel de lana mineral en el interior.

    Particiones interiores en vivienda: Tabiquería autoportante de yeso laminado, formada por dos placas de cartón yeso de 15 mm de espesor, atornilladas una a cada lado a estructura de acero galvanizado con aislamiento térmico y acústico de panel de lana mineral en el interior.

    Falsos techos: falso techo en todas las estancias de la vivienda, formado por placa de yeso de 13 mm de espesor, colocado sobre estructura oculta de acero galvanizado

    Falsos techos en terrazas de madera natural de 10 mm de espesor sobre doble rastrel.

     

    EQUIPAMIENTO:

    ü  Cocina: Cocinas equipadas con mobiliario de líneas rectas y tirador gola a elegir entre una amplia gama de acabados. Encimera de Silestone o porcelánico en varias tonalidades a elegir. Electrodomésticos de las marcas Neff y AEG, incluyendo, frigorífico, horno, microondas, placas de inducción, campana extractora, lavavajillas y lavadora. Fregadero con grifo extraíble.

    ü  Baños: Mueble lavabo con encimera de resina y dos cajones extraíbles de madera, a elegir entre varios colores, en todos los baños de la vivienda. Espejo sobre mueble lavabo. Grifería monomando. Plato de ducha extraplano, a medida, en piedra natural o compacto a elegir entre varios acabados con columna termostática con rociador efecto lluvia de 30cm de diámetro y mampara de vidrio de 10 mm de grosor con herrajes de acero inoxidable. Bañera de acero de la firma ROCA. Inodoro suspendido con salida horizontal, sistema de cierre softclose y cisterna de doble descarga.

    ü  Armarios: Armario empotrado lacado con tirador gola en todos los dormitorios, totalmente vestido con cajones, baldas y barra.

    ü  Amplio armario con frente de lamas de tablero fenólico para exteriores de suelo a techo en tono oscuro sobre bastidor metálico.

    ü  Suelos de gres porcelánico rectificado, imitación madera en varias tonalidades a elegir por el cliente.

    ü  Persianas motorizadas en todas las estancias

    ü  Puertas lacadas en toda la vivienda

     

     *Nota: La presente información, perspectivas y documentación gráfica, son orientativas, y están sujetas a modificaciones derivadas del proyecto técnico y de su ejecución. Las viviendas se entregarán conforme a las calidades especificadas, salvo que por razones técnicas, sean modificadas por la dirección facultativa de las obras, sin que ello signifique merma de calidad. El mobiliario, solados y alicatados (formatos y colores) que figuran, son meramente orientativos. La restante información contemplada en el R.D. 515/1989, de 21 de abril, se encuentra en nuestras oficinas para su consulta. La descripción de las calidades y características técnicas de la promoción se ajusta a la Normativa vigente de la fecha de redacción del Proyecto de Ejecución, y no contempla posibles modificaciones de Normativa posteriores a dicha fecha. 

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